Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel E
Publicatie energielabel: 01-05-2017
Beschrijving
Een klein beetje verstopt in het hart van de stad Groningen staat deze karakteristieke hofjeswoning met heerlijke tuin. In dit afgesloten hofje zijn vijf woningen gesitueerd die bereikbaar zijn middels een portiek. De locatie tussen de binnenstad en het UMCG is uitstekend, de rust die het hofje biedt is uniek.
De oude binnenstad van Groningen ligt om de hoek, evenals het UMCG. De gezellige buurt bestaat uit met name uit straatjes met eenrichtingsverkeer en er is volop groen. Het station is op fietsafstand, maar ook de ringweg Groningen is eenvoudig te bereiken.
BEGANE GROND
Entree/hal met toilet. De woonkamer (ca. 25m²) is een fijne en lichte leefruimte door de grote ramen en hoge plafonds. De kamer is voorzien van een ruime, op maat gemaakte kastenwand met zeer veel bergruimte. De houtkachel maakt het een sfeervol geheel. De keuken (ca. 7m²) beschikt over een brede 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap en en voldoende bergruimte. Via een tussenhal zijn een praktische berging (ca. 5m²) en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Het is mogelijk om het witgoed in de berging te plaatsen.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (beide ca. 8m²). De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Onder de knieschotten en tussen de twee verdiepingen is volop bergruimte.
TUIN
De verrassend ruime tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en even te ontsnappen aan de dynamiek van de binnenstad. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de zon genieten. De tuin is ingericht met een terras, gazon en vaste beplanting.
Voor het parkeren in de wijk heb je een parkeervergunning nodig, deze kost €394,20 per jaar.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke schipperswoning uit 1886;
- Gelegen in een rustig en afgesloten hofje;
- Twee slaapkamers;
- Royale tuin op het zuidwesten;
- In 2026 is een nieuwe cv-ketel geplaatst
- Op steenworp afstand van het UMCG en alle voorzieningen in de binnenstad.
De oude binnenstad van Groningen ligt om de hoek, evenals het UMCG. De gezellige buurt bestaat uit met name uit straatjes met eenrichtingsverkeer en er is volop groen. Het station is op fietsafstand, maar ook de ringweg Groningen is eenvoudig te bereiken.
BEGANE GROND
Entree/hal met toilet. De woonkamer (ca. 25m²) is een fijne en lichte leefruimte door de grote ramen en hoge plafonds. De kamer is voorzien van een ruime, op maat gemaakte kastenwand met zeer veel bergruimte. De houtkachel maakt het een sfeervol geheel. De keuken (ca. 7m²) beschikt over een brede 5-pits kookplaat, oven, afzuigkap en en voldoende bergruimte. Via een tussenhal zijn een praktische berging (ca. 5m²) en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Het is mogelijk om het witgoed in de berging te plaatsen.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers (beide ca. 8m²). De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine. Onder de knieschotten en tussen de twee verdiepingen is volop bergruimte.
TUIN
De verrassend ruime tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en even te ontsnappen aan de dynamiek van de binnenstad. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten kun je hier volop van de zon genieten. De tuin is ingericht met een terras, gazon en vaste beplanting.
Voor het parkeren in de wijk heb je een parkeervergunning nodig, deze kost €394,20 per jaar.
STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN
- Karakteristieke schipperswoning uit 1886;
- Gelegen in een rustig en afgesloten hofje;
- Twee slaapkamers;
- Royale tuin op het zuidwesten;
- In 2026 is een nieuwe cv-ketel geplaatst
- Op steenworp afstand van het UMCG en alle voorzieningen in de binnenstad.
Kenmerken
Vraagprijs € 365.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1886
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel E
Energielabel registratie 01-05-2017
Isolatie Dakisolatie,muurisolatie,dubbel glas
Verwarming Cv-ketel,houtkachel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Kombi kompakt hre 28/24 a combiketel gas gestookt uit 2026 (eigendom)
Woonoppervlakte 67 m²
Perceeloppervlakte 161 m²
Inhoud 288 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 3 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche,wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv-kabel,rookkanaal,dakraam,natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg,in centrum
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwd steen
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Groningen
Stroomverbruik per jaar
2550 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Groningen)
Gasverbruik per jaar
1180 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Groningen)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.150
2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 374.150
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.25% met NHG) is gecontroleerd op 14-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Dé makelaar in Assen
Groenhout Makelaars ‘Creatief, Streetwise Ondernemend maar vooral Betrokken’. Op onze vele reviews (9.2 gemiddeld) en titels o.a. makelaars van het jaar zijn we erg trots.
Wij zijn de moderne partner met jarenlange ervaring in de onroerend goed markt in Assen en omstreken. Onze klantenkring varieert van particulieren die willen kopen of verkopen in elke prijsklasse of particuliere beleggers tot projectontwikkelaars. Van hen die een huis willen aan- of verkopen of willen laten taxeren tot degenen die onze expertise inschakelen bij de voorbereiding van koop en nieuwbouw.
We zijn makelaars met een creatieve geest en trachten op originele wijze gestelde doelen te realiseren. We zijn enthousiast en gedreven in alles wat we doen en kennen de branche in al haar facetten. We hebben geen 9 tot 5 mentaliteit, maar alleen puur ondernemerschap. Niet alleen de zakelijke kant, maar ook sociale aspecten hebben onze volle aandacht. We zijn alert op nieuwe trends en vertalen dit in onze werkwijze. Onze expertise betekent jou gemak.
Het is ons plezier en onze kracht om een uitdaging te accepteren teneinde tot een optimale dienstverlening te komen, van begin tot eind en zelfs daarna nog! Lees onze reviews maar eens, allicht nodigt het uit voor een vrijblijvend gesprek?
